• <samp id="kc0km"></samp>
    <ul id="kc0km"></ul>
    <strike id="kc0km"></strike>
    <strike id="kc0km"></strike>
  • <kbd id="kc0km"><acronym id="kc0km"></acronym></kbd>
    <code id="kc0km"></code>
    <noframes id="kc0km"></noframes>
  • 西安一商業(yè)體“停擺”?

    2023-12-12 20:08:52

    前有西安宜家薈聚竣工,預(yù)計明年4月投入運營;后有投資百億級的西安太古里正式開工,西安重磅商業(yè)綜合體在近期不斷攪動市場風云。

    但商業(yè)項目的悲喜并不相通,原計劃在今年竣工投用的“長安天街”,卻傳出停工消息。

    該項目外圍冷清,內(nèi)部未見動工跡象。附近學生告訴記者,自年初起,長安天街項目便無任何變化。

    長安天街項目周邊坐落西安財經(jīng)大學等近10所高校,且緊鄰地鐵2號線常寧宮站,聚集了金地常寧府、綠地城、恒大養(yǎng)生谷等多個已交付入住的大型社區(qū),雖周邊設(shè)施配套仍有待升級,但地理位置算得上得天獨厚。

    占得區(qū)位優(yōu)勢卻遲遲沒有動靜,項目“停擺”是否另有隱情?

    年初至今“擱淺”

    公開資料顯示,長安天街項目總占地36畝,建筑面積7萬多平米,整體業(yè)態(tài)為辦公配套加商業(yè)街構(gòu)成。與常寧雅居樂花園H區(qū)商業(yè)、佳龍·EMC城市廣場、錦奧汽車4S店建設(shè)同為長安大學城商業(yè)中心建設(shè)項目,為市級重點項目。

    2022年2月,長安區(qū)政府在官網(wǎng)回復稱:長安天街(中南·常寧里)項目已完成土地出讓,由西安杰寧置業(yè)有限公司(以下簡稱“杰寧置業(yè)”)競得土地,進展順利,正在辦理建設(shè)工程施工許可證,待手續(xù)完成后即可開工建設(shè)。

    同年3月7日,西安電視臺報道,長安天街(中南常寧里)項目施工負責人稱,預(yù)計在2022年9月份可以完成主體建設(shè)階段,并計劃于2023年6月竣工交付。

    但截至當前,長安天街項目并未如期交付。

    12月4日下午3時,與周邊魚包頭村等項目緊鑼密鼓的進行施工作業(yè)不同,長安天街項目塔吊未動,印有“中南置地”的大門緊閉,外圍冷清,內(nèi)部未見動工跡象。

    對此,附近學生表示,自年初起,長安天街項目便無任何變化。

    而就該項目最新動態(tài),長安區(qū)政府于2023年3月在領(lǐng)導留言板回復表示:長安天街(中南·常寧里)項目正在辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證,因手續(xù)問題暫停施工,西安市常寧新區(qū)正在與項目單位積極協(xié)調(diào),爭取盡快開工建設(shè)。

    填補商業(yè)空缺

    長安天街背后的運營方,并非岌岌無名,而是中南集團。

    企查查顯示,杰寧置業(yè)成立于2021年3月9日,陜西宏創(chuàng)投資有限公司與西安麓川商業(yè)運營管理有限公司(以下簡稱“麓川商管”)分別持有60%與40%的股份。而麓川商管由西安中南嘉豐置業(yè)有限公司(以下簡稱“嘉豐置業(yè)”)100%持股,所屬中南控股集團有限公司(以下簡稱“中南集團”)。

    資料顯示,中南集團起步于1988年,旗下?lián)碛猩鲜泄局心辖ㄔO(shè),位列中國企業(yè)500強第78位,形成“4+1”業(yè)務(wù)布局——中南置地、中南建筑、中南實業(yè)投資和中南教育。

    2017年中南正式進入西安市場,涵蓋了浐灞、蓮湖、長安、灃東、高陵區(qū)等區(qū)域。作為知名的房地產(chǎn)開發(fā)商,它開發(fā)了中南君啟、中南春風里、中南上悅城和中南春風南岸等眾多住宅項目。

    2021年3月,中南以28.24%溢價,2.44億元摘得這塊36畝的商務(wù)用地,用于建設(shè)長安天街項目。

    作為長安大學城核心區(qū)域的項目之一,長安天街的建成將有效填補常寧新區(qū)和大學城周邊區(qū)域的商業(yè)空缺,并有望成為城南的先鋒時尚地標,帶動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展。

    長安天街位于常寧大街東側(cè),緊鄰地鐵2號線常寧宮D口,地理位置極佳。其周邊聚集西安財經(jīng)大學、西安信息職業(yè)大學、西安培華學院等多所高校,學生有10萬余人。

    同時,長安天街項目北側(cè)已吸引4S店入駐,附近金地常寧府、恒大養(yǎng)生谷等大型社區(qū)部分已完成交付,每經(jīng)記者發(fā)現(xiàn),南側(cè)魚包頭安置社區(qū)與保利閱云臺正在火熱建設(shè)之中。

    該項目周邊設(shè)施雖仍待完善,但高校及商業(yè)業(yè)態(tài)的補充,仍預(yù)示著其擁有極大的消費前景。一旦投入運營,大量的潛在消費群體將為其發(fā)展注入活力。

    長安區(qū)政府表示,長安天街項目預(yù)計年產(chǎn)值將達到5000萬元,創(chuàng)造稅收每年1250萬,帶動就業(yè)超過2500人。

    顯然,長安天街的驟然“停擺”,之于長安區(qū)是一筆巨大的損失。

    嘉豐置業(yè)債務(wù)危機

    值得注意的是,自2021年以來,中南在西安的多個項目出現(xiàn)了延期或者疑似停工的情況,如中南君啟、上悅城及漫悅灣等項目發(fā)生延期、違規(guī)交房等情況,中南春風南岸DK1和DK6存在惡意降標情況,導致一些業(yè)主對項目的交付質(zhì)量和進度產(chǎn)生了擔憂。

    值得關(guān)注的是,負責長安天街項目的嘉豐置業(yè)存在著嚴重的債務(wù)危機。該公司于2017年創(chuàng)設(shè),是中南建設(shè)旗下的房地產(chǎn)品牌。目前嘉豐置業(yè)已被限高,并于7月5日被陜西富燁吉旺建筑工程有限公司申請破產(chǎn)。

    上海票據(jù)交易所官網(wǎng)12月1日披露,嘉豐置業(yè)承兌余額15,478,846.65元,累計逾期發(fā)生額75,261,938.87元,逾期余額14,581,831.27元。

    11月16日中南建設(shè)公告表示,增加公司持股51%的子公司西安南興置業(yè)有限公司抵押其土地使用權(quán),全資子公司嘉豐置業(yè)質(zhì)押其持有的西安正琮置業(yè)有限公司100%股權(quán),為西安源恩置業(yè)有限公司擔保延長18個月。

    從2017年到2019年,公司僅用兩年時間實現(xiàn)了營收從305.52億元到718.3億元的翻倍增長。而2020年、2021年及2022年,公司營收分別為786.0億元、792.1億元及590.36億元,2020年、2021年同比增長為9.4%及0.8%,而2022年同比下降25.47%。

    近三年中南建設(shè)出現(xiàn)連續(xù)虧損,其2021年及2022年凈虧損分別為33.82億元及91.71億元,同比下降147.78%和171.16%,業(yè)績持續(xù)低迷。

    據(jù)2023年三季報,截至三季度末,公司有息負債456.4億元,比2023年6月末減少5.8億元。其中一年以內(nèi)的各項有息負債合計225.0億元,比2023年6月末增加8.0億元。

    對于債務(wù)問題,8月31日中南建設(shè)召開2023年半年度業(yè)績交流會上,董事兼總經(jīng)理陳昱含曾表示,下半年,公司將進一步的推動債務(wù)展期以及結(jié)構(gòu)的優(yōu)化,并將盡全力推進定增和企業(yè)債券發(fā)行的事宜。

    (稿件來源:每經(jīng)網(wǎng))

    責任編輯:陳科辰

    掃一掃分享本頁
    三上悠亚国产精品一区| 国产成人午夜精品影院游乐网| 国产成人精品视频午夜| 精品一区高潮喷吹在线播放| 奇米影视国产精品四色| 国产精品不卡在线| 国产精品网站在线观看| 久九九久福利精品视频视频| 国产精品午夜免费观看网站| 国产精品99精品一区二区三区| 久久精品99久久香蕉国产色戒 | 97久久精品无码一区二区| 国产探花在线精品一区二区| 日韩精品电影一区亚洲| 亚洲精品久久无码| 久久亚洲AV无码精品色午夜| 精品综合久久久久久97超人| 亚洲国模精品一区| 国产精品不卡视频| 国产亚洲精品AAAA片APP| 55夜色66夜色国产精品| 久久九九99热这里只有精品| 91探花福利精品国产自产在线| 午夜精品久久久久久久99热| 久久国产综合精品SWAG蓝导航 | 中文字幕精品一区影音先锋| 亚洲国产精品乱码一区二区| 伊人久久精品无码av一区| 久久久久国产精品嫩草影院 | 亚洲国产成人99精品激情在线| 亚洲av无码国产精品色午夜字幕| 中文字幕无码精品亚洲资源网| 九九久久国产精品| 国产精品东北一极毛片| 国产成人精品无缓存在线播放| 午夜精品视频任你躁| 久久久精品人妻久久影视| 青青草原综合久久大伊人精品| 国内精品久久久久影院老司 | 久久精品国产亚洲| 久久久久国产精品免费免费不卡|