美國前總統特朗普當地時間周二(3月19日)稱,為了在下周的截止日期前交納4.64億美元的紐約民事欺詐案的上訴保證金,他可能不得不“低價甩賣或者抵押”他的一些房產。
紐約州法官恩格?。ˋrthur Engoron)在今年2月對紐約總檢察長詹樂霞(Letitia James)提出的特朗普涉嫌民事欺詐作出判決,要求特朗普交付3.55億美元的罰款,連同利息總共4.64億美元。
詹樂霞稱,如果特朗普沒有支付這筆巨額罰款,那么她將要求法院批準沒收特朗普的資產。
哪些樓盤成“高?!??
美媒統計稱,特朗普擁有或部分持有的房地產包括了紐約的多座地標式建筑:華爾街40號、特朗普國際酒店大廈、特朗普公園大道和他擁有其中30%份額的美洲大道1290號。其中,他擁有特朗普國際酒店大廈的部分所有權股份,包括停車場、客房服務、代客泊車亭、大堂衛生間、餐廳和一個公寓單元。
2001年,特朗普以1.15億美元購買了公園大道502號大樓,該大樓前身為一家酒店,共有120個單元。
記錄顯示,自1995年以來,特朗普集團擁有華爾街40號特朗普大廈的土地租賃權,并出租那里的空間,這讓他更像是房東,而不是業主。
前白宮新聞秘書格里沙姆(Stephanie Grisham)稱,如果特朗普無法籌到支付民事欺詐案中的上訴保證金,他將不得不從自己的“傷心財產清單”中作出選擇。
“我想,如果真的發生了,他可能會選擇華爾街40號,我的意思是,他會討厭這個決定?!备窭锷衬氛f,“但這總比海湖莊園、貝德明斯特高爾夫球俱樂部或特朗普大廈要好一點,那些資產等同于他(特朗普)的孩子。任何帶有高爾夫球場的房產,對他來說都是致命打擊?!?/span>
法律專家表示,總檢察長詹樂霞還可能追查特朗普在紐約以外的其他財產,例如佛羅里達州的海湖莊園,并沒收其他類型的資產,例如銀行賬戶、工資、藝術品、應收賬款、建筑物租金和金錢等。
紐約民事律師安薩里(Imran Ansari)表示,總檢察長“可能會提出或請求財產執行,要求扣押并出售特朗普的財產,所得收益將用于償還判決”。
房地產商:甩賣海湖莊園是最好的辦法
房地產專家周二表示,特朗普的佛羅里達州海湖莊園可能是他支付紐約欺詐案審判中所欠4.64億美元保釋金的關鍵,但他需要迅速采取行動。
豪華房地產公司的首席執行官弗里德曼(Bess Freedman)稱,海湖莊園是一處極具吸引力的房產,買家可能會愿意快速搶購。
“我們沒有足夠的時間了?!备ダ锏侣f,“我認為至少需要30天才能完成出售這些房產。”
“但因為是海湖莊園,這可能是可以很快出售的東西。我認為估值在數億美元左右,而且我認為這樣的東西可能會有買家?!备ダ锏侣f。
在法庭訴訟期間,邁阿密房地產律師舒賓(John Shubin)曾代表特朗普作證,舒賓告訴法庭,海湖莊園絕對可以作為住宅出售。
舒賓表示,該物業是俱樂部也是特朗普總統的私人住宅。舒賓稱,特朗普曾與該鎮在1993年達成的一項協議,稱如果海湖莊園的高爾夫球俱樂部的部分不再運營,海湖莊園將恢復作為私人住宅用途。
特朗普于1985年購買了海湖莊園作為他的個人度假屋,大約十年后對其進行了修復并作為私人俱樂部開放。
佛羅里達國際大學霍洛房地產學院院長貝拉查(Eli Beracha)認為,評估任何獨特房產的價值都很困難,而海湖莊園歸特朗普所有這一事實可能會提高其售價。
“有些人會說,并不是每個人都喜歡特朗普,有些人實際上會因此而少付錢。但出價最高的人可能會因為它屬于特朗普而購買它?!必惱檎f。
多名房地產商表示,如果超級億萬富翁參與海湖莊園競購戰,則有可能出售10億美元或更多。
(稿件來源:鳳凰網財經)