“我的充值還剩1.8萬(wàn)”“前段時(shí)間還在瘋狂賣團(tuán)購(gòu)”“怎么突然就垮了”??近日，五星豪華度假酒店峨眉山藍(lán)光己莊（以下簡(jiǎn)稱“己莊”）突然停業(yè)的消息，引發(fā)眾多消費(fèi)者的關(guān)注。

己莊身處風(fēng)景秀麗的峨眉山腳下，被視為“西南地區(qū)親子酒店的天花板”，客房?jī)r(jià)格最高可達(dá)2.88萬(wàn)元/晚。該文旅酒店斥資數(shù)億元，歷經(jīng)三年打造，于2014年開業(yè)，近年頻登各大博主的力薦榜單，吸引著來自全國(guó)各地的游客。

“我們現(xiàn)在沒營(yíng)業(yè)，更換了業(yè)主，之前購(gòu)買的房券后續(xù)不能繼續(xù)使用。”工作人員稱，目前所有的員工都被遣散了。

守著景區(qū)旺地、客流量豐沛的己莊為何“悄然停業(yè)”？去年年底評(píng)估價(jià)3.94億元的己莊經(jīng)歷兩次拍賣，起拍價(jià)先后差5500萬(wàn)元，但最終都流拍了。

投資數(shù)億元，生意一直不錯(cuò)

一個(gè)多月前還在大促銷

“我雙11買的券還沒用，酒店居然就關(guān)了。”在短視頻平臺(tái)上，不少消費(fèi)者對(duì)于己莊的停業(yè)十分不解。

此前己莊并未出現(xiàn)經(jīng)營(yíng)不善的情況，在多個(gè)平臺(tái)上好評(píng)度較高，攜程和去哪兒的評(píng)分分別為4.8分、4.9分。據(jù)觀察，己莊的生意一直不錯(cuò)，在周末時(shí)段團(tuán)購(gòu)客房往往需要加價(jià)才能訂上。己莊還曾與山姆超市合作，作為禮品卡銷售，進(jìn)入國(guó)內(nèi)中等收入群體的視野，因此“說關(guān)就關(guān)”讓消費(fèi)者詫異。

2024年是己莊正式營(yíng)業(yè)的第11個(gè)年頭，該酒店占地159畝，建筑面積近3.7萬(wàn)平方米，擁有198間客房，由藍(lán)光集團(tuán)（藍(lán)光發(fā)展）斥資數(shù)億元、耗費(fèi)3年打造，也是藍(lán)光集團(tuán)旗下首家超五星級(jí)豪華文旅酒店。己莊的建筑、裝飾和景觀均邀請(qǐng)了國(guó)際知名設(shè)計(jì)師操刀，“親子”是最核心的特色，曾獲評(píng)中國(guó)飯店金馬獎(jiǎng)“中國(guó)最佳親子酒店”，是親子圈的“遛娃圣地”。

“房間很有特點(diǎn)，有叢林、海洋、國(guó)學(xué)等風(fēng)格，每次去孩子都特別喜歡，像走進(jìn)了童話故事。還可以喂小動(dòng)物，上親子課。”己莊的消費(fèi)者余杭（化名）表示，4月8日他發(fā)現(xiàn)自己添加了幾年的己莊“管家”突然進(jìn)行了工作變更。“當(dāng)時(shí)也沒多想，因?yàn)橐粋€(gè)多月前（2月中旬），管家還聯(lián)系我參加酒店的優(yōu)惠活動(dòng)，向我推銷團(tuán)購(gòu)券。”

數(shù)位消費(fèi)者表示，今年1月、2月己莊連續(xù)進(jìn)行火熱促銷，“豪華房一晚999元，連住兩晚1699元”。還有不少消費(fèi)者通過儲(chǔ)值的方式在己莊預(yù)消費(fèi)，有的消費(fèi)者儲(chǔ)值金還剩上萬(wàn)元。近日，當(dāng)他們聯(lián)系曾經(jīng)服務(wù)熱絡(luò)的己莊“管家”時(shí)，均未得到任何回復(fù)。

“更換了業(yè)主，正在進(jìn)行裝修升級(jí)。”4月10日，己莊工作人員（負(fù)責(zé)處理后續(xù)事務(wù)）稱，3月份就沒有營(yíng)業(yè)了。目前所有的員工都被遣散了，所以沒有人回你信息。己莊官網(wǎng)顯示，酒店有員工260余人。

上述工作人員還表示，消費(fèi)者的儲(chǔ)值金、大促時(shí)團(tuán)購(gòu)的券后續(xù)都不能使用。“可以先登記信息，后面會(huì)陸續(xù)處理，但具體退款時(shí)間暫時(shí)無(wú)法和您保證。”

己莊“易主”給了誰(shuí)？對(duì)此，上述工作人員并未明確告知，僅表示預(yù)計(jì)今年7月份酒店會(huì)重新開業(yè)，但是否為親子酒店以及房間定價(jià)“暫時(shí)還不確定”。

被債權(quán)人變賣

降價(jià)5500萬(wàn)元仍流拍

雖然己莊此前在正常經(jīng)營(yíng)，但實(shí)際上更早之前，它就被擺上了司法拍賣的平臺(tái)。

通過阿里拍賣查詢，2023年11月，己莊酒店及融資租賃設(shè)備被打包拍賣，評(píng)估價(jià)高達(dá)3.935億元，起拍價(jià)為2.7547億元，但因?yàn)闊o(wú)人報(bào)名競(jìng)拍，遭遇了首次流拍。2023年12月，己莊被二次拍賣，起拍價(jià)降至2.2億元，比之前降低約5500萬(wàn)元，但仍無(wú)人報(bào)名、無(wú)人出價(jià)，再次流拍。

法院出具的拍賣標(biāo)的調(diào)查情況報(bào)告顯示，己莊的拍品所有人為峨眉山藍(lán)光文化旅游置業(yè)有限公司。抵押權(quán)人為山西信托，債權(quán)金額為2.5億元。而且這兩次拍賣是整體拍賣，不單單是拍賣酒店的房產(chǎn)及土地使用權(quán)，還包括酒店各種設(shè)備設(shè)施等。也就是說，競(jìng)得者買下來就可以繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。

“之前就被債主拿去強(qiáng)行拍賣，說明它早就身不由己，所以根本顧不上品牌經(jīng)營(yíng)、消費(fèi)者以及員工。”一位地產(chǎn)行業(yè)前高管表示：“己莊未提前告知消費(fèi)者且遣散了大批員工在行業(yè)很少見。可能新業(yè)主與己莊的交易條件中，未涉及原有的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，所以才草草了事？”

在上述前高管看來，己莊曾經(jīng)所屬公司藍(lán)光集團(tuán)之前已經(jīng)爆雷，很難繼續(xù)負(fù)荷旗下公司。而在地產(chǎn)業(yè)，早有企業(yè)為籌錢還款，不惜千方百計(jì)從旗下物管等子公司“抽血”。

2023年6月，昔日千億房企*ST藍(lán)光上市九年后，成為A股第一家退市房企。藍(lán)光集團(tuán)是有著三十多年發(fā)展歷史的老牌房企。2019年，藍(lán)光集團(tuán)的全年銷售額首次突破千億元。藍(lán)光集團(tuán)前員工曾描繪過公司鼎盛時(shí)期的場(chǎng)景：“老板楊鏗在年會(huì)上對(duì)一個(gè)片區(qū)負(fù)責(zé)人說，‘按照銷售提成，你去年就掙了5000萬(wàn)元’。”

借助資本市場(chǎng)的力量，藍(lán)光集團(tuán)曾快速擴(kuò)張，但高杠桿讓這匹“黑馬”在狂奔中脫韁。投資規(guī)模過大對(duì)資金鏈形成擠壓，一旦周轉(zhuǎn)出現(xiàn)問題，債務(wù)危機(jī)暴露無(wú)遺。

“藍(lán)光己莊地理位置優(yōu)越，品牌和經(jīng)營(yíng)狀況都不錯(cuò)，屬于優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。”上述地產(chǎn)行業(yè)前高管認(rèn)為，“越高端，其抗風(fēng)險(xiǎn)能力也越強(qiáng)，所以這種優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)會(huì)有接盤方。當(dāng)然，接盤者需要投入的資金和運(yùn)營(yíng)決心也非常大。之前已經(jīng)有那么好的客戶基礎(chǔ)，應(yīng)該還有機(jī)會(huì)做起來，新業(yè)主會(huì)用新的品牌、新的管理團(tuán)隊(duì)重新打造酒店”。

（稿件來源：每經(jīng)網(wǎng)）