人民銀行吉林省分行認真貫徹落實前期出臺的房地產金融政策，積極推動金融支持房地產增量政策落地見效，促進吉林省房地產市場平穩健康發展。9月末，全省房地產開發貸款余額同比增長5.9%，增速分別較上半年和一季度提高1.6個和3.7個百分點。

下調個人住房貸款最低首付款比例

中國人民銀行會同國家金融監督管理總局出臺政策文件，在全國層面上，商業性個人住房貸款不再區分首套、二套住房，最低首付款比例統一為不低于15%。人民銀行吉林省分行及時會同國家金融監督管理總局吉林監管局按照因城施策原則，根據省內各城市政府調控要求，指導吉林省市場利率定價自律機制于10月9日召開會議，對個人住房貸款最低首付款比例政策進行調整。省內各城市商業性個人住房貸款不再區分首套、二套住房，最低首付款比例統一為不低于15%。目前，省內主要金融機構已執行最新的最低首付款比例政策。

推動保障性住房再貸款政策落地見效

2024年6月，人民銀行設立額度3000億元（含原租賃住房貸款支持計劃額度1000億元）的保障性住房再貸款，支持地方國有企業以合理價格收購已建成未出售商品房用作保障性住房。為進一步增強對銀行機構和收購主體的市場化激勵，9月29日，人民銀行發布通知，決定對保障性住房再貸款有關事項進行調整優化。對于金融機構發放的符合要求的貸款，中國人民銀行向金融機構發放再貸款的比例從貸款本金的60%提升到100%。政策調整后，人民銀行吉林省分行已及時將政策內容傳達至省內全國性銀行機構，鼓勵其加大貸款支持力度。

前期，人民銀行吉林省分行積極支持長春市開展租賃住房貸款支持計劃試點工作。保障性住房再貸款設立后，人民銀行吉林省分行統籌做好兩項政策的銜接，借鑒前期試點工作經驗基礎上，推動保障性住房再貸款政策落地見效。及時向金融機構傳達政策要點，并要求金融機構前置金融服務，主動對接收購主體并提供融資服務。組織召開座談會，研究推動解決政策推進過程中面臨的問題和困難。加強與住建部門的溝通協調，形成部門間政策合力，共同推動政策加快落地見效。吉林省長春市等6個市（縣）地區有意向開展此項工作，相關工作正在有序推進中，部分工作走在全國前列。國家開發銀行吉林省分行已成功發放吉林省首筆支持收購存量商品房用作保障性住房貸款4.29億元。

延長兩項房地產金融政策期限

9月29日，中國人民銀行、國家金融監督管理總局發布通知，將“金融16條”中支持開發貸款、信托貸款等存量融資合理展期政策和經營性物業貸款有關政策的適用期限由2024年底延長至2026年12月31日。通過延長政策實施期限，鼓勵金融機構滿足房地產行業合理融資需求。人民銀行吉林省分行會同國家金融監督管理總局吉林監管局及時轉發文件，并引導金融機構落實好兩項政策，一視同仁，滿足省內不同所有制房地產企業合理融資需求。

（來源：央廣網）