今年以來，REITs產品越來越受到投資者關注。其中，從上海證券交易所官方網站披露的各季度報告數據來看，嘉實京東REIT在出租率、租金收繳率等關鍵指標上都表現出色。

在物流倉儲的核心指標出租率方面，嘉實京東REIT一直保持著100%的出租率，運營高效穩定，從而避免因出租率的波動而導致項目收入受損，抗風險能力較強。

同樣，在租金收繳率這一關鍵指標上，嘉實京東REIT始終保持著100%的租金收繳率，并始終高于同行業的平均水平，承租人優秀的履約能力為基礎設施項目的收入提供了保障。

嘉實京東REIT之所以出租率和租金收繳率均能保持100%的狀態，與其優質資產布局及優秀的運管能力是密不可分。據了解，嘉實京東REIT持有的項目分布于重慶、武漢和廊坊，均為國家級流通節點城市，總建筑面積35.1萬平方米，并且三大倉儲項目均為我國物流倉儲中的高標準物流倉儲。相比普通物流倉儲，高標準物流倉儲得益于專業的選址邏輯、先進和完善的建筑結構、互聯網和大數據的支持，能夠實現物流規模化效應、提高揀選效率和準確性、優化倉庫使用效率、降低倉儲使用成本等。這三大倉儲項目嚴格遵循卓越的產品設計與建造標準，產品質量穩居行業前沿。

（稿件來源：中證網）